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Provisionsfreie Haus separater Einlieger Wohnung Rendite Objekt

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1463495866 

Wohnfläche ca. 390 m²
Grundstücksfläche ca. 731 m²
Bezugsfrei ab März 2016
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Anzahl Garage/ Stellplatz
3 2
Kaufpreis 1.090.000 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1977
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 121,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen besticht durch exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und den ständigen Blick auf den Bodensee in 150 Metern Entfernung
In der großzügigen hellen Hauptwohnung von ca. 270 m², bietet der offene Wohn-/Essbereich, einen einmalig schönen Blick auf den Bodensee und das gegenüberliegende Schweizer Ufer. Die Böden im ca. 150 m² großen Erdgeschoss sind in hellem Granit ausgelegt. Hier befindet sich u. a. ein auf versetzter Ebene gestalteter Kaminbereich, eine 12 Meter lange Fensterfront sowie der Essbereich, der durch eine Theke in Granit und Kirschbaum von der offenen Küche getrennt wird. Die weiße Einbauküche, mit asymmetrisch aufgestelltem Profi-Kochzentrum lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich ein zur Seeseite ausgerichtetes Appartement mit ca. 19 m², Balkon und separatem Sanitärbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 28 m² verfügt über einen Balkon mit freier Sicht und ist mit modernem Einbaukleiderschrank und Ankleideraum ausgestattet. Der großzügige, moderne Badbereich, mit riesiger Wellness-Dusche rundet den Schlafbereich ab.
Das Haus wurde 2013 mit erheblichem Aufwand modernisiert und verfügt über zwei getrennte Garagenanlagen, die genügend Platz für Fahrzeuge und sonstige Abstellflächen bieten.

Besonders zu erwähnen ist die mit ca. 120 m² als Terrassenwohnung angelegte Einlieger Wohnung die vollkommen separat als Rendite Objekt vermietet werden kann.
Diese Einliegerwohnung hat einen vollkommen separaten Eingang und ist mit einer neuwertigen modernen
offenen Küche ausgestattet. Der praktische begehbare Kleiderschrank trägt für eine komfortable Nutzung dieser
hochwertigen Einlieger Wohnung bei. Ein überdimensionales Badezimmer mit Dusche und freistehender
Badewanne, sind nicht nur ein optischer Highlight sondern runden den hochwertigen Zustand dieser Wohnung ab. Die Terrasse ist zugänglich über eine 8 mtr. lange Schiebetür Konstruktion, die ganzjährig für viel frische
Luft und Freiraum sorgt.
Ausstattung
- Besonderheiten: Kamin.
- separate Einliegerwohnung.
- Seesicht
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 1.090.000 ,- EUR
Wohnfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 731 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 8
Etagen: 2
Baujahr: 1977
   
Provision:
Nein 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC:
Küche: 2
Badezimmer: 3
Wirtschaftsraum:
Lage:
Lage Wangen liegt zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein auf der Halbinsel Höri. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen. Hier war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Auf der Höri verbindet sich eine außergewöhnliche Kultur- mit einer besonderen Naturlandschaft. Ausgedehnte Spaziergänge durch die typischen Obstwiesen versprechen ebenso Erholung wie die mannigfaltigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten an, im und auf dem Bodensee. Die gesamte Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Sportanlagen usw. ist vor Ort bzw. in der nahen Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßig Busverbindungen nach Radolfzell und den dortigen Bahnhof. Die Autobahnanschlussstelle Singen/Stuttgart ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen in Zürich-Kloten sind es ca. 50 Autominuten.  
 
 
 
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Kontaktdaten:
 
 
Frau Müller 
 
Telefon: +4915731493723
 
 
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Objekt-ID: 1463495866
 
 
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