Kostenlos-Immobilien-Inserieren.de
Immobilien

Immobilien Kauf  I  Kostenlos Immobilien inserieren  I  Immobilien-Login  I  Hilfe  I  Kontakt

 Immobilie suchen
 
 

 

 
 
Startseite » Griechenland » Peloponnes » 24004 Koroni » Messinien


Zwei junge Häuser Natursteinhaus toller Meerblick

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1471604026 

Sie suchen eine Traumimmobilie in naturverbundener Lage, hervorragend ausgestattet, qualitativ hochwertig..mit unverbaubarem Meerblick in einer Region, die vom Massentourismus verschont geblieben ist und weiterhin bleiben wird.
In einer Gegend mit kleineren Fischerdörfern mit Tavernen, die regionale Spezialitäten anbieten, abseits von jedem Massentourismus?
Diese idealen Rahmenbedingungen für Ihre Traumimmobilie am Meer in ruhiger Alleinlage finden Sie als Anleger, Ruheständler, Aussteiger oder als Genießer genau hier.
- sofort verfügbar - ohne langwierige nervige Bauzeiten
- geeignet für eine große Familie oder als kleine Ferienanlage

Auf einem 2650 m² großem Grundstück wurden zwei Häuser mit grandiosen Meerblick
(160 Meter Höhe über den Meeresspiegel) in den vergangen Jahren, in erdbebensicherer Bauweise errichtet.

Grundstück (Koordinaten 36.74344 ; 21.89566)
Es befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer natur belassenen Gegend, 500 m Luftlinie vom Meer, inmitten eines sehr großem Areals des Konzeptes Naturschutzgebietes Natura 2000.
Diese Schutzgebiete werden innerhalb der Europäischen Union gemäß der Richtlinie 92/43/EWG errichtet.

Zum Grundstück vom / zum Strand führt eine 1900 Meter lange Straße.
Das Grundstück ist eingezäunt und von allen Seiten nur bedingt einsehbar. Optimale Privatspähre! Hervorragend geeignet für Naturliebhaber sowie Naturisten.
Vergleichbare Lagen innerhalb Europas sind schwer zu finden, bzw. käuflich.

Haus - Villa Oleander - (aus Naturstein erstellt) Fertigstellung Juni 2014
Toreinfahrt mit 3,50 Meter 2 Flügeltor und angrenzenden Natursteinsäulen, Natursteinmauern mit Zaunfeldern
betonierter Zufahrtsweg
25 m² große ebenerdige Parkfläche
40 m² Wohnfläche
Doppelverglaste Thermofenster -mit weißen Alurahmen- alle Fenster/Türen haben Fliegengitter -
geräumige Wohn-Küche, Bad und separates Schlafzimmer
Fenstertüren im Schlaf- und Wohnzimmer, von beiden Panoramameerblick
Klimaanlage
Kaminofen
elektrischer Warmwasserboiler
Aussicht auf den östlichen Teil des Messianischen Golfes und die Mani
Sonnenausrichtung der Terrasse: von Sonnenaufgang bis nachmittags Sonne

Haus Villa Donna (verputzter Ziegelstein) Fertigstellung Juli 2016
Toreinfahrt mit 3,50 Meter 2 Flügeltor und angrenzenden Natursteinsäulen,
betonierter Zufahrtsweg
20 m² große ebenerdige Parkfläche
79 m² Wohnfläche
Doppelverglaste Thermofenster -mit weißen Alurahmen- alle Fenster/Türen haben Fliegengitter -
geräumige Küche (Waschmaschine und Spülmaschine), Wohnzimmer, großes Bad
und zwei separate Schlafzimmer (oder 1 x Büro) - beide mit Klimaanlagen, Schiebefenster mit Panoramameerblick
elektrische Rollläden
Kaminofen
Solarpanel mit Warmwasserboiler und Elektroheizpatrone
Aussicht auf den östlichen Teil des Messianischen Golfes und die Mani
Sonnenausrichtung der Terrasse: von Sonnenaufgang bis nachmittags Sonne

Außenanlagen
Alle Häuser sind untereinander mit Wegen verbunden.
Jedes Haus hat seine separate Einfahrt und Parkflächen.
Zahlreiche Natursteinmauern, Natursteintreppen,
Natursteinwege und Pflanzbeetabgrenzungen sind harmonisch in dieses Gründstück integriert.

Im Bereich, auf gleicher Ebene wie die Villa Oleander befindet sich
ein beheizter Pool-Swim-SPA (8000 Liter/ Gegenschwimmanlage)
sowie eine großzügig angelegte Terrasse von der zur Villa Donna eine Natursteintreppe hinauf führt.

Bepflanzung
Aus der Ernte von 30 Olivenbäumen erhalten sie pro Ernte i.d.R. etwa 100 Liter bestes naturbelassenes Olivenöl.
Die Grundstücksfreiflächen wurden mit zahlreichen Oleanderbüschen bepflanzt. Einheimische trockenresistente Bodendecker, Geranien, Bougainvillea, Salbei-, Oregano-, Thymian-, Lavendel-, Zistrose- und Rosmarinbüsche sind überall auf dem Grundstück verteilt. Teilweise ist eine automatische Bewässerungsanlage vorhanden. Auf dem Grundstück stehen Moringa Olifeira Bäume, Eukaliptusbäume und mehrere wilde Olivenbäume

Wasserversorgung
Anschluss an das öffentliche städtische Wasserversorgungsnetz

Der Wasserdruck wird über einen am höchsten Punkt des Grundstückes gelegenen Wasserturm sichergestellt. Zwecks Druckerhöhung können Pumpen zugeschaltet werden.

Stromversorgung
Anschluss am örtlichen Stromnetz vorhanden.
Haus Oleander 1-Phasig
Haus Donna 3-Phasig

Einrichtung Beide Häuser, Außenanlagen und technischen Gegenstände sind komplett neuwertig funktionierend - eingerichtet.
Beide Häuser werden seit August 2017 an Feriengäste - Kalokeri Villas - vermietet.

Haushaltshilfen
Olivenerntehelfer, Gärtner / Hausmeister und Raumpflegerin können vermittelt werden

TV / Telefon / Internet
SAT-TV vorhanden, Internet und Telefon möglich

Allgemeine Informationen:
Alle Gebäude und Außenanlagen sind entsprechend der neuesten Gesetzeslage mit einer Baugenehmigung versehen, demnach als legal eingestuft und steuerlich korrekt registriert.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben und Gebäudeversicherungen betragen derzeit 900 €.
Das Objekt und das Grundstück werden verkauft ohne irgendwelche Belastungen.
Es gibt keine offenen Grundstücksgrenz-Fragen.

Der Verkaufspreis ist bereits reduziert und nicht verhandelbar!
Die Konzepterstellung und Realisierung dieses Projektes hat 10 Jahre gedauert.
Es ist keine Maklerprovision zu zahlen!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen für den Käufer noch
Anwalts- und Notarkosten
Ingenieur- und möglicherweise Steuerberatungskosten
Grundbuch Eintragungssteuer / Immobilien Übertragungssteuer, welche abhängig vom Kaufpreis, Datum der Baugenehmigung, Größe Grundstück, Größe Häuser, Alter der Häuser und Ortslage ist.
an.
Die Eigentümer sind bei der Übertragung/Umschreibung von Wasser- und Stromverträgen, sowie Telefon/Internetverträgen vor Ort behilflich.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 269000 ,- EUR
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 2650 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 6
Baujahr: 2016
   
Provision:
Verkauf von Privat - keine Maklerprovision  
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 2
Küche: 2
Badezimmer: 2
Wirtschaftsraum:
Lage:
Noch ein paar Sätze zur Gegend Messinien der südöstlichen Peloponnes. Messinien - Euripides bezeichnete diese Gegend als "das Land der guten Früchte und der unfassbaren grünen Schönheit"! Weltbekannte Kalamata Oliven und Olivenöl. Koroni (ca. 14 Km entfernt) ist ein urgriechischer am Meer gelegener Ort, der verzaubert. Zwar wird er von Touristen besucht, aber trotzdem wirkt dieser Ort klein und verschlafen. Keine großen Hotels, nur kleine Geschäfte, Cafes und Restaurants, in engen Gassen oder direkt am Meer. Sie fahren vom Grundstück etwa 15 Minuten nach Koroni. Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte, Banken, Supermärkte sind dort vorhanden. Die Geschäfte lassen in geschlossenen Zeiten ihr Verkaufsgut draußen stehen. In den meisten Autos und Häusern stecken die Schlüssel. Was soll man hier über die anscheinend nicht vorhandene Kriminalität schreiben? Finikounda (ca. 18 Km entfernt) ist ein ebenfalls wenig touristisch erschlossener Ort, etwas kleiner als Koroni, aber mit mehreren wunderschönen Strandabschnitten ( Richtung Methoni z.B. Zansibar). Kalamata (ca. 55 Km entfernt) bietet alles was eine Kleinstadt bieten kann, Flughafen, zahlreiche Ärzte, einladende Hafenpromenade, Marina, Einkaufsmöglichkeiten für Wichtiges und zum "shopping“, internationale Supermärkte, sowie Bau- und Einrichtungsmärkte. Um die 50 km entfernt gelegene Costa Navarino entstanden (weitere sind in Planung) in den letzen Jahren einige hervorragende Golfplätze. Sie finden im Umkreis von 50 Km keine Ampeln. Das Verkehrsaufkommen ist absolut übersichtlich (keine Staugefahr). Die Entwicklung dieser Region hat in den nächsten Jahren Potential für eine gesicherte Wertsteigerung, dies lässt sich trotz der Krise in Griechenland an den steigenden Grundstückspreisen in dieser Region jetzt schon deutlich erkennen. In einer scheinbar immer lauter und enger werdenden Welt, werden Regionen wie diese, im Besonderen innerhalb der EU immer seltener. Koroni und die umliegenden Gegenden sind DER " versteckte - Platz an der Sonne", der anders Reichen, von bekannten Promis und weiteren Persönlichkeiten. Diese verbringen hier ihre Auszeiten. Alle haben eines gemeinsam: unerkannt- in ihrer Unbeachtbarkeit - dieses kleine Paradies genießen. Das gesunde Klima des Südpeloponnes zu beschreiben ist einfach. Trockene warme Sommer und milde Winter. Typisches mediterranes Klima. Natürlich mit Regen (-stunden) von Oktober bis April...aber diese Regenstunden wünschen Sie sich auch. Zeit um vor dem Kamin ein Buch zu lesen. Es sind Stunden, nicht Tage und Wochen, und den ganzen Winter über sehen sie bis auf wenige Stunden tagsüber den blauen Himmel. Winterdreppessionen adé! Wanderungen zum Kap Akritas oder Bucht von Tzapi sind gerade im Winter wunderschön. Prüfen sie mal den Breitengrad von Koroni!  
 
 
Energieausweis:
für beide Häuser vorhanden  
 
Maklerimpressum:
Verkauf von Privat / vom Eigentümer  
 
 
 Kontaktformular, direkt mit dem Anbieter kommunizieren
 
Alle Angaben dieser Anzeige stammen direkt vom jeweiligen Anbieter!
 
Persönliche Daten  
Anrede:
Name*:
Vorname*:
Strasse, Nr:
PLZ, Ort:
Telefon*:
E-Mail*:
Ihre Nachricht:
 
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Kontaktdaten:
 
Haus A mit vorgelagerten Swimspa
 
Frau Merchel 
 
Telefon: 04933 9999860
 
 
Bitte beziehen Sie sich bei
Ihrer Anfrage auf:

kostenlos-immobilien-inserieren.de
und
Objekt-ID: 1471604026
 
 
Anschrift:
 
 
 
 
 
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen  I Datenschutz  I  Impressum