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freistehendes exkl. Einfamilienhaus

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1472025489 

Wir bieten hier ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 vollgeschossen und großem Gartengrundstück (685m²) an.
Nach Übernahme des Objektes in 2004 wurde das Haus von uns liebevoll komplett saniert, modernisiert und
erweitert. Hierzu gehörtem unter anderem:

- neue Isolierglasfenster
- neue Rollläden
- neue Haustüre
- neue Niedergasbrenntwerttherme der Fa. Weishaupt
- neue Heizkörper
- neue Elektrik inkl. Sicherungsanlagen
- neues Gäste WC
- neues Badezimmer inkl. elektr. Fußbodenheizung
- neue Wasser-/ Abwasserrohre im Haus
- neue Regensickergrube
- neue Innentüren
- etc…
 
Basisinformation
Kaufpreis: 279000 ,- EUR
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 681 m²
Nutzfläche: 210 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
   
Provision:
Provisionsfrei, da Privatanbieter 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich im hellen, freundlichen Dielenbereich das Gäste WC und der Abgang in den Kellerbereich. Durch mit Glas versetzten Innentüren gelangt man in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Ofenkamin (8KW). Die offen angelegte Einbauküche (Übernahme mögl.) und der große Essbereich laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Das angrenzende ca, 30 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine große Sofalandschaft. Sowohl aus dem Küchenbereich, als auch aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Gartenterasse. Das Obergeschoss erreichen Sie über die helle und offene Treppenanlage aus der Diel heraus. Hier befindet sich das neu errichtet Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, elektr. Fußbodenheizung und einem großen Waschtisch. Über eine weiteren Flurbereich gelangen Sie in die beiden großen hellen Kinderzimmer (eines sogar mit Balkon) und in das große Elternschlafzimmer (ca. 30m²). Dieses verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Im Kellerbereich nutzen Sie neben dem kleinen Flurberiech 3 individuelle einzurichtende Räume. Des weiteren sind Vorrichtungen geschaffen, um hier ein weiteres kleines Bad zu installieren. Zugang zum Keller erhalten Sie außerdem übe eine sep. Außentreppe. Der Vorgarten wurde komplett neu mit Natursteinen pflegeleicht gestaltet und neu gepflastert. Die sehr großzügige Hofeinfahrt bietet genügend Abstellfläche für bis zu 3 PKW. Die angrenzend Garage enthält ein neues Garagensektionaltor inkl. Antrieb und einer LED Lichtleistenbeleuchtung. Im hinteren voll abgeschlossenen und nicht einzusehenden Gartenbereich befindet sich die große, etwas erhöhte Gartenterasse (50 m²) mit Holz Belag. Highlight ist sicherlich der im Jahre 2015 fertiggestellt Poolbereich, welcher 5 x 3 x 1,5 Meter groß ist. Die hier geschaffene Wohlfühloase lädt zum gemeinsamen verweilen, aber auch sicherlich zu so machen Poolpartys ein. Von der Beleuchtung über Wasserzufuhr wurde hier an alles gedacht. 
 
Lage:
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Rheinpromenade der niederrheinischen Stadt Rees in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen (Ärzte, Schulen und Behörden), sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Freibad, Tennis-/Fußballplatz) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.  
 
 
 
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Kontaktdaten:
 
 
Herr Marcus Bolder 
 
Telefon: 01735444932
 
 
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Objekt-ID: 1472025489
 
 
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