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Startseite » Tschechien » Nordböhmen » 46001 Kryštofovo Údolí » Liberec / Reichenberg


Ein Familienhaus nach einem kompletten Umbau im Christofsgrund mit der Möglichkeit der Ausübung einer gewerblichen Erwerbstätigkeit

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1477392820 

Aus dem Wohnzimmer kann man direkt durch das französische Fenster auf die Terrasse treten, die sich unter der Pergola befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Am Haus wurde ein kompletter Umbau mit Bauabnahme im Jahre 2000 durchgeführt.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1589 m2 befinden sich außer dem Haus ein Swimmingpool, ein Gartenaltan und vor allem eine Doppelgarage mit weiteren Räumen (bedächter Parkplatz, Holzlager, Werkstatt einschließlich des Schiedel-Kamins, ein Schiebetor mit elektrischem Antrieb) mit einer Gesamtfläche von 80 m2 der bebauten Fläche. Hier können geringere Handwerksarbeiten ausgeübt werden. Die Bauabnahme dieses Gebäudes verlief im Jahre 2002.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 210000 ,- EUR
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1589 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 4+1
Etagen: 2
Baujahr: 2000
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Dusche / WC:
Küche:
Badezimmer:
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Im ersten Obergeschoss befinden sich das mit der Küche und Terrasse verbundene Wohnzimmer, die Speisekammer in der Küche, das Bad, das separate WC und der Abstellraum, der vom Außen zugänglich ist. Im ersten Stock befinden sich ferner drei Schlafzimmer und eine Loggie. Die Beheizung ist durch eine Zentralheizung auf Heizöle der Klasse L gesichert (Kombikessel dient auch zur Wassererwärmung) oder mittels des amerikanischen Gussofens auf Holz mit Katalysator und vergasender Kammer mit einer Leistung von 9kW (das ganze Haus wird problemlos beheizt). Die Küchenzeile aus Eichenholz wurde auf Bestellung erzeugt. Die Böden sind entweder aus Kiefernholz oder gefliest. Das Treppenhaus und dessen Bekleidung sind aus Eichenholz. Die Ditherm-Fenster und Türen mit Türverblendung sind aus Holz und auf Bestellung erzeugt. In allen Schlafzimmern und in den Fluren sind Indeco-Lagerschränke nach Maß eingeräumt. Sowohl das französische Fenster, als auch die Balkontür im ersten Obergeschoss ist mit Batima-Rollläden mit patentiertem Sicherheitselement - den Bändern gegen die Aufhebung des Rollpanzers versehen und geschützt.  
 
Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde unweit von der Kapelle des heiligen Christophorus, liegt unter dem Berg und gleichzeitig in Reichweite des Zentrums der Gemeinde. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten und die Bahnstation über dem Haus ca. 10 Gehminuten von hier aus entfernt. In der Gemeinde gibt es auch einen Kindergarten, ein Gemeindeamt, ein Gesundheitszentrum und eine Bibliothek. Den Sportlern und Touristen stehen ein Tennisplatz, Radwege Nr. 21 und 3069, der grüne und der gelbe markierte Wanderweg, das Fachwerkhaus und das Weihnachtskrippenmuseum zur Verfügung. Im Winter beginnt über dem Bahnhof eine instand gehaltene Skispur zum Schwarzeberg. Obwohl es sich um das Wohnen auf dem Lande handelt, nimmt die Fahrt mit dem Auto nur 12 Minuten zur vierspurigen Straße Nr. 35 und ins Zentrum von Liberec weitere 15 Minuten.  
 
 
Sonstiges:
Das ganze Objekt ist mit der Isolation Orsil 11 abgedichtet, die Fassadenfarbe ist abwaschbar. Die Hausentwässerung ist durch eine eigene Kläranlage gelöst, Herausnahme des Schlamms nur einmal pro Jahr, das Trinkwasser holt man vom gemeinsamen Brunnen, der sich auf dem Nachbargrundstück befindet - Bohrung von 35 Metern, der Zugang wird durch eine dingliche Last gewährleistet. Im ganzen Familienhaus einschließlich der Doppelgarage ist ein System der Überfallmeldeanlagen verlegt, wobei es im Haus zwei Zentralstellen mit der Möglichkeit des Anschlusses an die PCO gibt. Das Haus hat festen Telefonanschluss.  
 
Energieausweis:
Die energetische Bezeichnung der Klasse G ist vorübergehend, bis der Energieausweis beendet ist. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
 
Rehypex, s.r.o.
Herr Petr Placek 
 
Telefon: +420777787208
 
 
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