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Pitoreskes Anwesen beim Minaret of Ali-Aga Hasecija

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1496933075 

Eingesch. rechteckiges Wohnhaus mit grossem Suedbalkon (ueberdacht) und mit mit rotem Ziegeldach und weissen Fassaden. Grosser Hof und geraeumiger Eingangsbereich. Alle Raeume klimatisiert und beheizbar. Blitzschutzanlage. Teilweise 70 cm dicke Aussenwaende und Keller.
620 m2 grosses Grundstueck mit 2 Rasenflaechen und separaten Grillplatz unter Weinreben. Eigener Brunnen mit HWW fuer die Bewaesserung des Gartens. Gosser Carport. Elektrisches Rolltor (4 m breit/2 hoch) als Einfahrt in einen grosszuegigen Hofbereich. Zufahrt 50 m von der oeffentl.Srasse (betoniert). Keine direkten Nachbarn, ausser dem Minaret. Zum alten Fort/Burg 200m. Touristenattraktion mit vielen lokale Restaurants/ oeffentlicher Buss alle 30 Min.fuer 50 Cent. Landes-Waehrung ist der Euro wie in D. Zum naechsten Flughafen: 45 km./ Adria und Bar-Center: 4,2 km mit guenstigen Einkaufsmoeglichkeiten.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 380.000,- ,- EUR
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Nutzfläche: 48 m²
Zimmer: 5 - 8
Etagen: 1
Baujahr: 2016
   
Provision:
kein 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 2
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Gehoben neue Ausstattung/Moebel; viel Holz (Decken, Tueren , Fussboden teilweise, sowie Einbauschraenke und Kueche. Duschbad und separate Toilette alle mit Fenstern und deckenhohen Fliesen; Kueche, Esszimmer und Korridor in hellem Marmor gefliest. Alle Raeume sind hell und lichtdurchflutet; koennen aber auch abgedunkelt werden (Rollos) .Schlafzimmer wie auch Esszimmer haben Doppeltueren zum Balkon bzw. Garten. Ein separates Saunagebauede bietet gr. Dusche, WC, Tee-Kueche und Doppelliege; Deckenventilator Klimageraet, Garderobe und Schrank vorhanden. Alles Einbruch gesichert. Der Keller mit ca. 48 m2 ist 2,20 m hoch, zwangsbelueftet und ebenfalls hell gestrichen und koennte als Attelier bzw. Hobby-Raum oder Partyraum genutzt werden. 
 
Lage:
Ruhige Lage und in direkter Nachbarschaft zum Minaret Ali-Aga Hasecija, Stari Grad; sonst wenig Nachbarn. Die Mittelmeer Naehe sorgt fuer mediterranes Klima; das Anwesen ist aber bereits 150 m ueber NN und von nahen, bis zu 1600 m hohen Bergen zu drei Seiten umgeben. Somit auch Gebirgsklima; ausgezeichenet fuer Herz und Lunge. Die nahe Adria bietet ausgiebig Gelegenheit zum Schwimmen oder mit der Marina in Bar fuer jegliche Art von Wassersport. Das naechste Skigebiet mit Liften ist ca. 180 km entfernt und in 2,5 Std. erreichbar. Gut ausgebaute Fernstrassen. Dubrovnik ist 118 km entfernt und in 2,5 Std. erreichbar (intern'l Flughafen). 
 
 
Sonstiges:
4,2 km bis zur Stadt Bar mit allen Einkausmoeglichkeite. 45 km bis zu den intern'l Flughaefen Podgorica und Tivat (60 km); 138 km bis Dubrovnik-Stadt. Naechste Grenzstation nach Albanien (Stadt und See Skader) 35 km/ 45 Min. mit dem Pkw. Empfehlenswert wegen taeglich frischem und sehr guenstigem Fisch-(gerichte). Koordinaten: N 42. 5 37.63 / O 19. 8 1.934 
 
Energieausweis:
N.A. 
 
Maklerimpressum:
kein 
 
Widerrufsbelehrung:
Bei gegenseitiger Einigung ueber den Kaufpreis/Vorvertrag wird bis zum Ende der notariellen Abwicklung (ca.4 - 6 Wochen) eine Anzahlung von 10 % faellig, welche sofort auf das Konto des Eigentuemers zu ueberweisen ist. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
geniessender Eigner im grossen Essbereich
 
 Werner Stockhorst 
 
Telefon: +382 67 418 128
 
 
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Objekt-ID: 1496933075
 
 
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