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Großzügiges Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Nürburgring

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1503068348 

Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit 200 Quadratmeter Wohnfläche umgeben von einem individuell gestaltbaren 1420 Quadratmeter großem Garten inklusive Doppelgarage, Einbauküche und Photovoltaikanlage.

Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste WC, Büro, Offener Wohn-Essbereich, Küche mit Spind, Großer Terrasse

Obergeschoss:
Zwei voll ausgestattete Badezimmer, vier Schlafzimmer, Lucke zum Ausbaufähigem Dachboden.

Keller:
Diverse Kellerräume, Zugang zur Doppelgarage und zum Garten sowie Heizungsraum.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 205000 ,- EUR
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1420 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 7
Etagen: 2
Baujahr: 1962
   
Provision:
Provisionsfrei 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 2
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Öl Zentralheizung, Photovoltaikanlage, Boden: Fliesen und Laminat 
 
Lage:
Barweiler gehört zur Verbandsgemeinde Adenau und liegt sieben Km vom Nürburgring entfernt. Adenau bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Adenau befinden sich diverse Ärzte und ein Krankenhaus. Barweiler bietet eine vielfalt an Restaurants sowie einen Kindergarten, Busverbindungen zu allen Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen sind gut. 20Km zur Autobahn A1 Richtung Euskirchen Köln 15Km zur Autobahn A61 Richtung Koblenz 15Km zur Autobahn A48 oder A1 Richtung Trier Luxemburg 
 
 
Sonstiges:
Das Haus ist in den letzten Jahren immer wieder Modernisiert worden. Um die Jahrtausendwende ist das Dach neu eingedeckt und die Terrasse erneuert worden. Ebenso wurde 2003 ein Bad Modernisiert und die Abwasserrohre erneuert. 2004 wurden beide Garagentore erneuert. 2007 wurde der Schornstein Saniert. Zwischen 1996 und 2007 wurden neue Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut 2012 ist das Haus neu gstrichen und eine Photovoltaikanlage instaliert worden. Elektrik und Heizkörperwurden teilweise erneuert. 2007 alle alten Holzrolläden durch neue Kunststoffrolläden ersetzt. 2009 wurde der Weg zum Haus erneuert inklusive Häuschen für Mülleimer gebaut.  
 
Energieausweis:
Beantragt liegt bei besichtigung vor 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Michael Ruffen 
 
Telefon: +491729714542
 
 
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Objekt-ID: 1503068348
 
 
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