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FeH am See auf Pachtgrund, Aggertalsperre mit Panoramablick, segeln, schwimmen,tauchen,angeln,Freizeit und Natur erleben

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1503431511 

Sehr gemütliches Ferienhaus, Panoramablick mit Pachtgrundstück direkt an der Aggertalsperre, Landschaftsschutzgebiet ca. 60 km östlich von Köln im Oberbergischen Kreis, Stadt Gummersbach.
Das Haus hat 3 Etagen, von innen begehbar, 2 Eingänge, einem von der 40 m² Holzveranda mit Seeblick und einem vom Untergeschoss.
Die Etagen: untern Einbauschränke, Vorratshaltung, Dusche, WC, 1.500 l Wassertank,Fliesenboden komplett. Mittlere Etage; Wohnraum mit gemauerter Küche, Ceranfeld-Herd mit Backofen, Spülmaschine. In der offenen Küche sind temperaturbeständige Glasscheiben als Spritzschutz angebracht, damit entfallen Fliesen und die Küche kann auf Designwünsche eingehen. Wechseln von Arbeitsplatte und z.B. Tapeten problemlos möglich.Heller Holzdielenboden mit Parkettversiegelung. Obere Etage Schlafzimmer mit Seeblick mit Panoramafentensterfront zum See, Einbauschrank und Schiebetüren bei Schräge, wie bei Yachten, Holzparkettboden. Das Haus hat alles notwendige für einen komfortablen Aufenthalt, wenn man bedenkt, es hat nur Strom. Die Flächennutzung hat seit 1956 keinen Waseranschluss oder Abwasser vorgesehen. Der Verpächter schliesst Dauerwohnsitz aus. Die Pacht p.a. beträgt 720 ,- €uro für ca. 500 m² . Der Pachtvertrag wird bei Vertragsnutzung fortgeführt. Abwasser wird in eine Grube geleitet, die bei Bedarf zu entleeren ist. Die Aggertalsperre hat eine ausgezeichnete Wasserqualität und dient auch als Trinkwasserreservoir. Das Haus liegt auch direkt am Rundweg der Burg Zinne, einer Strecke mit ca. 3,8 km für Spaziergänge oder zum Joggen. Heizen kann gewählt werden, einem Ofen mit Kamin steht nichts im Weg. Die handgefertigten Fenster sind doppelverglast, das Haus ist holzskelttbauweise und mit red cedar versehen. Also keine schwarz angestrichene Hütte. Es hat viel Charme und durchdachte Lösungen erhalten, als Seglerin und Fliegenfischerin. Am Haus sind 3000 l Brauchwasser und 1500 l Gartentank. Das Haus wird mit Hauswasserwerk auf üblichen Wasserdruck gehalten. Eine Baugenehmigung so nah' am Wasser wird es nie wieder geben: Gartentor auf und schon am Ufer. Aufwachen und den See betrachten, ja hat was ;o) Ich möchte verkaufen, weil mir die Arbeit zuviel wird und ich Lust auf neue Ufer habe ;o) Der Verkauf ist ohne Notar etc, und Makleranfragen gehen ins Leere. Internet ist hier besser als in Gummersbach Stadtmitte, ohne Glasfaserdirekt. Das Haus ist direkt anzufahren und hat einen eigenen Parkplatz.
Von nur neugierigen Anfragen bitte ich abzusehen, es werden nur solvente Interessenten mit Kaufabsicht ernst genommen. Das Haus ist mit Abus-System Kameras versehen, im Preis inbegriffen. Verkaufspreis ist mit Verhandlungsbasis.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 80.000 ,- EUR
Wohnfläche: 55 m²
Grundstücksfläche: 55 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1965
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer: 1
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer:
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Einbauküche: Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, wer möchte mit "Pütt un Pann", Einbauschränke. Internetverbindung. Eigener Parkplatz, das Ferienhaus ist direkt anzufahren. 
 
Lage:
Sehr ruhige Lage, das Ferienhaus ist zum Ausspannen geeignet. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten. 
 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Frau Deutschmann 
 
Telefon: 02261 2305405
 
 
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Objekt-ID: 1503431511
 
 
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