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Wunderschönes Reihenendhaus in Wedemark - Mellendorf zu verkaufen

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1511698325 

Das 1994 erbaute Reihenendhaus in zentrale Lage von Mellendorf in der Wedemark ist das ideale Zuhause für eine junge Familie mit Kindern.

Gepflegtes Erscheinungsbild , ( Modernisiert 2013 ) Massive Bauweise inkl. Dämmung mit Verblender, Voll unterkellert auf einem ca. 262 m² großen Eigentumsgrundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

Raumwunder' ca. 165 qm inkl ausgebuaten Dachboden (reine WFL: ca. 140 qm), auf 3 Etagen, ausgeb. Dachgeschoss und Kellerraum; 2 Kaminöfen in der mittleren und oberen Etage; Fußböden und Wandfarbe ,bio'; kleiner Garten mit 2 Terassen (eine davon eine Holzterasse); blickdicht zugewachsen; alle Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn nach Hannover, Ärzte, Kiga und Schulen in 5 Minuten erreichbar; Autobahnanschluß an die A 7. Eine modernes Gas-Brennwertgerät von 2002 befeuert Heizung und Warmwasser. Der Energiebedarfsausweis liegt vor: 87,9 kWh / qm*a)
 
Basisinformation
Kaufpreis: 349000 ,- EUR
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 262 m²
Nutzfläche: 90 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1994
   
Provision:
5,95 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
-Reihenendhaus in massiver Bauweise Kalksandsteinwände,Stahlbetonfertigteildecken - Eine modernes Gas-Brennwertgerät von 2002 befeuert Heizung und Warmwasser - Kaminabzug ist vorhanden inkl. zwei Kaminöfen in EG und OG - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Stahl-Holz-Wendeltreppe in offener Ausführung - helle gut geschnittene Räume - Gäste-WC mit Fenster - helles Bad im OG mit bodengleiche geflieste Dusche mit einklappbaren Glastüren, eine kleine Badewanne sowie ein Bidet und einen hochwertigen Waschtisch sowie eine Fußbodenheizungund Fenster - ausgebauter Dachboden mit Dachschrägenfenster - voll unterkellert - Massive Garage mit Stellplatz - Die Küche ist in 2013 neu eingebaut worden und könnte gegen einen entsprechenden Abstand mit übernommen werden.  
 
Lage:
Mellendorf ist eine Ortschaft mit etwa 6500 Einwohnern im Zentrum der beliebten Wedemark in der Region Hannover. Mellendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie verschiedenen Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheke usw. Verschiedene Sport- u. Reitvereine, Golfclubs sowie ein Eisstadion in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Reihenendhaus liegt in begehrter Mellendorfer Wohnlage. Das Ortszentrum ist bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Mellendorf hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahn 7 u. die Autobahn 352 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof in Hannover gelangt man mit der S-Bahn in ca. 20 min.  
 
 
Energieausweis:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor: 87,9 kWh / qm*a) 
 
Maklerimpressum:
Anna Florczak Am Heidekamp 1 30855 Langenhagen Tel. 0511 – 6064986 Fax. 0511 – 6064913 E-Mail: kontakt@riwa-immobilien.de Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover – Fachbereich Öffentliche Ordnung Leinstraße 14, 30159 Hannover Erlaubnis zur Ausüben eines Gewerbes nach § 34 c GewO Steuernummer: 27/112/02938 
 
Widerrufsbelehrung:
Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume, also im Fernabsatz von RiWa- Immobilien geschlossen werden haben eine Widerrufsfrist von 14 Tagen, ab dem Zeitpunkt der Einwilligung des Vertrages. Mit Einwilligung, also mit dem Leisten der Unterschrift, eines Vertrages aus unserem Hause stimmen Sie den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und somit dem Widerrufsrecht zu. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil aller mit Ihnen vereinbarten Verträge und angebotenen Objekte. Geschäftsführung: A. Florczak , Maklerin für Grundstücke und Gewerbe sowie Wohnräume. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
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RiWa Immobilien
Frau Anna Florczak 
 
Telefon: 0511 - 6064986
Telefax: 0511 - 6064913 
 
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Objekt-ID: 1511698325
 
 
Anschrift:
 
Am Heidekamp 1 
30855 Langenhagen 
 
 
 
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