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Außergewöhnliche Immobilie bei Karlovy Vary (Karlsbad) Tschechien

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1521967609 

Hier eine umfassende Beschreibung der Immobilie:

Lage:
Das Anwesen liegt am Rande des Erzgebirges im Kreis Karlovy Vary (Karlsbad, Tschechien).
Eine Tourismusregion (Sommer Wandern, Winter Skifahren).
Naturschutzgebiet, es kann also in der Nachbarschaft keine zusätzliche Bebauung mehr vorgenommen werden.

Gebäude:
Im Wohnhaus (Baujahr 1913) befinden sich 2 Wohnungen im OG á ~ 90 qm - Renovierung des Gebäudes notwendig.
Weiterhin ein ehemaliger Stall/Werkstatt/Lager im EG.
Ein eigener Brunnen ist im Keller vorhanden, außerdem ein Stromanschluss 220V (derzeit stillgelegt). Der Anschluss an das gemeindliche Kanal- und Wassernetz ist in Planung.

Grundstücke:
Der als Bauland ausgewiesene Teil umfasst ca. 3.000 qm. Im direkten Anschluss an die Bauparzelle befinden sich ca. 6 Hektar im Zuschnitt 150 x 400 m. Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich . genutzt, als Viehweide. Diese wurden neu angelegt – gegrubbert mit neuer Saat - ca. 2010.
Weiterhin ca, 6.000 qm Teich - gut eingewachsen - idyllisch gelegen am rückwärtigen Ende des Grundstücks, evtl. Fischzucht/Angeln möglich. Dort ist der Bau eines Holzhäuschens mit bis zu 25 qm Grundfläche genehmigt.

Sonstiges:
Flusslauf vor dem Haus (ehemalige Mühle) - nur getrennt durch eine Fahrt.
Die Ortsverbindungsstraße (Brücke neu, direkt vor dem Anwesen) befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung zum Anwesen. Die nächste Stadt (12.000 Einwohner, umfassende Infrastruktur) ist nur 4 Kilometer oder 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In ca.3 Kilometern erreicht man die Schnellstraße und weiteren 12 Kilometern Karlsbad (Zentrum).
Das Skigebiet „Klinovec“ ist ca. 20 Kilometer, der Kurort Jachymov ca. 15 Kilometer entfernt, der Grenzübergang Oberwiesental ca. 22 Kilometer. Ein großer Badesee befindet sich in ca. 4 Kilometer Entfernung!

Im rückwärtigen Bereich genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Ausläufer des Erzgebirges (Felsen, bewaldete Höhenzüge, deren Entfernung ca. 700 m zum Haus beträgt – oder 15 Gehminuten.
Nur ein benachbartes Haus (umgängliche Familie). Weitere Nachbarn ca. 150 Meter (ein Haus) entfernt.

Insgesamt ein Objekt für Naturliebhaber (Ferienhaus) oder Pferdefreunde - ehem. Stall im EG des Objekts.
Die Innen- und Außenrenovierung (im ursprünglichen Stil) dürfte zusätzlich ca. 40.000 EUR kosten und kann von uns organisiert und geleitet werden!
Das natürlich kostenlos!
Wir haben weitgehende Orts- und Branchenkenntnis, die dem Interessenten von Vorteil sind.

Aus unserer Sicht eine (heute auch in Tschechien nur noch schwer zu findende) Immobilie für Individualisten mit entsprechendem finanziellen Hintergrund.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail oder Telefon.

Mit freundlichen Grüßen

Tonda
 
Basisinformation
Kaufpreis: 279.000 ,- EUR
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 63.000 m²
Nutzfläche: 300 m²
Zimmer: 8
Etagen: 2
Baujahr: 1913
   
Provision:
Nein 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Dusche / WC:
Küche: 1
Badezimmer:
Wirtschaftsraum: 1
Lage:
 
 
 
Energieausweis:
Nein 
 
Maklerimpressum:
Nein 
 
Widerrufsbelehrung:
Keine 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Tonda Honzik 
 
Telefon: 00420-775-028 972
 
 
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Objekt-ID: 1521967609
 
 
Anschrift:
 
 
 
 
 
 
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