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Ökologische Villa Mediterrana von Keitel Haus mitten im Hotzenwald

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1529838825 

Neubau 2018 / Freistehendes, als Passivhaus gebautes 2 Generationen Haus mit grossem Garten

Hauptteil: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die hohe Decke (2.60m statt 2.40m) aus. Der Grundriss ist sehr offengehalten; das grosszügige Esszimmer (28.89 m2), die Küche (16.76 m2) und das Wohnzimmer (23.92 m2) hängen zusammen. Für eine grosse Küche ist genügend Platz vorhanden
(12 Laufmeter). Vom Wohnzimmer wie auch vom Esszimmer hat man direkten Zugang zum grossen Garten. Von der Küche gelangt man in den grossen Hauswirtschaftsraum (26.34 m2). Ein kleines Gästebad direkt neben dem Hauseingang runden das Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über einen langen offenen Flur. Von diesem gelangt man in ein grosses Bad (13.28 m2) mit grosser Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken. Direkt dahinter liegt ein grosses Schlafzimmer (27.12 m2), in welches man problemlos einen begehbaren Kleiderschrank einbauen kann. Der Boden ist verstärkt, so dass man ein Wasserbett stellen kann. Von diesem Zimmer hat man direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon (11.25 m2).
Des Weiteren gibt es im Obergeschoss zwei grosse Kinderzimmer (21.91 m2/ 20.43 m2) und ein Arbeitszimmer / Bibliothek (20.57 m2). Im Arbeitszimmer / Bibliothek besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin oder einen Kamin-Ofen am bereits eingebauten Kamin anzuschliessen. Das Obergeschoss verfügt des Weiterem über einen kleinen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer, das noch nicht ausgebaut ist, die Rohinstallationen sind jedoch abgeschlossen. Von einem der Kinderzimmer gelangt man unter das Dach, dort befindet sich ein weiterer kleiner Stauraum.

Die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang zeichnet sich ebenfalls durch die erhöhe Decke (2.60m statt 2.40m) aus.
Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer (19.76 m2), in den Wohn- / Ess- / Küchenbereich
(30.03 m2) und in das Badezimmer mit Dusche. Ausserdem gibt es auch hier einen kleinen Abstellraum. Die Küche für die Einliegerwohnung ist bestellt und wird in den nächsten Wochen eingebaut. Das Wohnzimmer verfügt wie das Arbeitszimmer über einen Kaminanschluss; auch hier kann ein offener Kamin oder einen Kamin-Ofen eingebaut angeschlossen werden. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/ Esszimmer hat man direkten Zugang zum Garten
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 840000.00 ,- EUR
Wohnfläche: 291.96 m²
Grundstücksfläche: 945 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 7
Etagen: 2
Baujahr: 2018
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC: 3
Küche: 2
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Es handelt sich um ein Keitel-Haus, alle Wände sind in Holzbauständerweise gebaut. Die Pläne können gerne bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Dämmung im Dach besteht aus besonders umweltschonender, schadstoffunbelasteten, besonders wärmeregulierender Jutedämmung. Fussbodenheizung im ganzen Haus, mit Thermostaten in jedem Raum. Zweizügiger Kamin, es kann jeweils ein Ofen im Arbeitszimmer/Bibliothek und der Einliegerwohnung angeschlossen werden. Zentrale Staubsaugeranlage mit Zugängen im ganzen Haus. Photovoltaikanlage mit 8 Panels Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2018). Jeweils ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer der Einliegerwohnung. Als zusätzliche Sicherheit verfügt das Haus nicht über Hausschlüssel, sondern über ein spezielles Transpondersystem. Diese Schlüssel lassen sich individuell programmieren. Die Gartenanlage kann frei gestaltet werden und bietet Platz für einen Pool, Pavillon, oder ähnliches. Die Region zählt als Luftkurort, die Einliegerwohnung kann gut als Ferienwohnung vermietet werden. Das Haus hat eine eigene Zufahrt und befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier.  
 
Lage:
Eine Metzgerei ist etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Kindergarten ist etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und weitere Geschäfte sind etwa 5 Autominuten entfernt in Rickenbach vorhanden. Das Haus liegt etwa 10 Autominuten von den Orten Laufenburg bzw. Bad Säckingen und deren Schweizer Grenzübergängen entfernt 
 
 
Energieausweis:
KfW 55 Haus Energieklasse A+ 
 
 
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Frau Michele Suter 
 
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