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Großes Haus (300m²) mit Wörthersee / Karawanken / Pyramidenkogel - Blick (1000m² Grund)

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1529935112 

Objektlage : Pörtschach am Wörthersee / Kärnten
ca. 800m Seehöhe / extrem viele Sonnenstunden,liegt über der üblichen KlagenfurterBecken Nebelgrenze.
Abfahrt Pörtschach West,Bestzeit für Anfahrt aus Klagenfurt : 17,5 Minuten.

Baujahr (ca.) 1960 ,3 Stockwerke (Erdgeschoß +1.Stock & Mansarde & Dachboden)
Ca. 300m² nutzbare Wohnfläche (ohne Dachboden).
Treppenaufgang für 1.Stock / Mansarde kann über weiteren Treppenaufgang von 1.Stock aus erreicht werden.

Highlights :
* wunderschöner Seeblick / liegt versteckt im Grünen
* 3 Balkone (2 mit Seeblick)
* Romantische Terassengärten Südseitig mit uralten Weinstöcken und Steinmauern
* sehr schnell aus Klagenfurt zu erreichen (unter 20 min).
* Zentralstaubsauger
* EG: eigener Kamin mit 3 Anschlüßen
* sehr großzügiges Carport für 2 große Autos mit Outdoorküche/Werkstatt (mit Staubsager,Kompressor,Wasser,Strom - Anschlüßen)
* Gemeinde Kanal & Wasseranschluß
* Eigene Quelle
* Erdkeller

Einiges wurde bereits an Investitionen hineingesteckt :
* komplett neue Heizung (Verrohrung,neuer Kamin,neue Heizkörper,Neueste Holz/Pellets(tank)
* Modernster Heizraum,getrennte Steuerung EG/OG,Kontrolle über Internet,für Solaranlage vorbereitet
* neue Wasser Installation
* Carport / Heizraum haben gemeinsames isoliertes Dach.

Erdgeschoß (ca. 100m²) - Besonderheiten :
Sehr Großes und Helles Wohnzimmer mit großer Glasfront/Türe zu Balkon (mit Treppe zum Garten)
Kaminanschluß & Niesche für kleinen Ofen im Wohnzimmer
Kaminanschluß in der Küche für Sparherd.
Große Küche
sehr offene Einteilung => schon beim Eintreten in Wohnung Blick auf See/Balkon

1.Stock (ca. 100²) - Besonderheiten :
gemütlicher Voraum mit Seeblick & Glasfront/Zugang zu hauslangem Balkon mit Seeblick
Große Küche
Großes Badezimmer

Mansarde (ca. 100m²) :
6-Raum Einteilung (5 Räume plus mögliches Badezimmer) / mit getrenntem WC.
Balkon auf Rückseite von Haus.
Anschlußmöglichkeit für Zentralheizung & Wasser vorhanden.
Die Mansarde ist nicht gemauert,sondern hat nur Holzwände => Änderungen wie zb. Glasfront zum Wörthersee,und anderes jederzeit ohne Mauerabbrüche möglich
Leider nicht bezugsfertig,Haussanierung mußte wegen Geldmangels gestoppt werden,nun steht es zum Verkauf.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 275000 ,- EUR
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1000 m²
Nutzfläche: 300 m²
Etagen: 2
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Dusche / WC:
Küche:
Badezimmer:
Wirtschaftsraum:
Lage:
 
 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Ralph 
 
Telefon: +43 67761187133
 
 
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Objekt-ID: 1529935112
 
 
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