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Großes Haus mit Garten, Carport, Nebengebäude, uvm.

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1530474307 

Das Haus steht in der Fachhochschulstadt Schmalkalden / OT Wernshausen.

Das Nachbargrundstück mit der 2. Doppelhaushälfte gehört einer Erbengemeinschaft, der wir selbst angehören und die in nächster Zeit aufgelöst wird.

Lage: Wernshausen liegt direkt an der B19. Bis ins Zentrum von Schmalkalden sind es 9 km. Die Kulturstadt Meiningen ist in ca. 25 Min. und Eisenach in 40 Min. über die B19 zu erreichen.
Der Bahnhof im Ort (Südthüringen-Bahn) ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Eisenach, Suhl und Meiningen. Es gibt auch Busverbindungen in alle Richtungen.
Autobahnauffahrten befinden sich in Meiningen (A 71) und Eisenach (A 4).

Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, mehrere Bäcker und Metzgereien, einen Kinderarzt und Allgemeinärzte.
Ein Krankenhaus und diverse spezielle Arztpraxen gibt es in Schmalkalden.
Regelschule, Gymnasium und Fachhochschule sind auch in Schmalkalden zu finden.


Das Haus:
wurde 1996/97 umfangreich modernisiert: Ölzentralheizung, Fenster, Dach, Elektrik.
Haustür neu 2013.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von
571 m2 .
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf: 157,10 kWh (m2) E

Untergeschoss: als Einlieger-oder separate Wohnung nutzbar
1 großes Zimmer (25 m2)
1 Zimmer (17 m2) eventuell 2.Küche
1 Bad mit Dusche

Erste Etage: 1 Wohnzimmer (24 m2)
1 Küche (mit Einbauküche)
1 Zimmer (17 m2)
1 Bad mit Dusche

Zweite Etage: 1 Zimmer (23 m2)
1 Zimmer (17 m2)
1 Balkon

Keller: 1 altes Bad mit Wanne
1 Vorratsraum mit Regalen
1 Partyraum mit Kaminofen

Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, das Hauptbad ist ebenfalls möbliert und hat eine Fußbodenheizung, wie auch teilweise im Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer.
Ein kleiner Balkon ist am Wohnzimmer in Richtung Südosten, ein weiterer befindet sich im Obergeschoss in südwestlicher Richtung, also Sonne den ganzen Tag!
Im Keller gibt es eine Toilette ( mit Badewanne) mit Zugang vom Garten.
Außer dem Carport (2 Autos) mit Kraftstrom, ist neben dem Haus Platz für 2 Stellplätze. Der gesamte Hof und die Einfahrt wurden 2013 gepflastert.
Im Hof steht ein kleines Nebengebäude, welches als Werkstatt nutzbar wäre.
Im Garten ist eine grosse gepflasterte Sitzecke mit Dach und Markise.
In einem Teil sind Beete angelegt und auf der Wiese im hinteren Teil stehen Apfelbäume. Ein kleines Gartenhaus bietet die Möglichkeit, Gartenmöbel oder ähnliches unterzustellen.
Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar. Es wäre leicht, es vom Garten aus befahrbar zu machen oder noch einen Stellplatz für einen Wohnwagen o.ä. zu schaffen.


Das Haus eignet sich für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus, da man auch in einem Zimmer der unteren Etage wieder eine 2. Küche einrichten könnte.

Bitte keine Makleranfragen und KEINE Anfragen wegen Mietkauf für dieses Angebot!!!

Bei Fragen bitte einfach anrufen!

TEL: 0173/3744265
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 169000 ,- EUR
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 6
Etagen: 3
Baujahr: 1977
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Dusche / WC: 2
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Ölheizung, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküche, Kamin,  
 
Lage:
Siehe Objektbeschreibung 
 
 
Energieausweis:
Bedarfsausweis: E 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Peter Venter 
 
Telefon: 01733744265
 
 
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Objekt-ID: 1530474307
 
 
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