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Großer Vierseitenhof in der Ruppiner Schweiz

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1532434234 

Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt ca.12.140 m².
Davon hat die Hoffläche ca. 2.140 m² als Vier-Seiten-Hof, bestehend aus einem Wohngebäude mit zwei Haushälften, zwei links und rechts abgrenzenden Stallgebäuden, einer hinten liegenden sehr großen Scheune sowie dazugehöriges 10.226 m² unverpachtetes Land.
Die erste Haushälfte, Baujahr 1950, hat eine Wohnfläche von 138 m² mit ausgebautem Dach und ist zur Zeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Die zweite Haushälfte, Baujahr 1905, hat insgesamt 140 m² für zwei Wohnungen mit jeweils 70 m², die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Ein Dachausbau für diese Haushälfte ist auch möglich. Die zweite Haushälfte ist von innen sanierungsbedürftig.
Beide Wohnhaushälften sind unterkellert.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 185000 VB ,- EUR
Wohnfläche: 278 m²
Grundstücksfläche: 12140 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 9
Baujahr: 1950/1905
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Dusche / WC:
Küche:
Badezimmer: 4
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohngebäude ist einfach. Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind insgesamt 4 Bäder vorhanden. Die den Hof umgebenden zwei Stallgebäude haben eine Fläche von 150 m² und 110 m², wobei in einem das Obergeschoß für Wohnzwecke ausbaufähig ist. Auf der hinteren Seite des Hofes steht eine ca.12 m hohe Scheune mit einer Fläche von ca. 420 m². Des weiteren befindet sich auf dem Hof eine Garage und in einem Stall eine finnische Sauna.  
 
Lage:
In einem kleinen Dorf umgeben von Wäldern und Seen in der Nähe von Rheinsberg (6 km), liegt dieser große Vierseitenhof. Die reizvolle Umgebung ist ein idealer Ort der Erholung und lädt ein zum Baden, Wandern, Pilze sammeln, Boot fahren und Angeln. Das nahe Rheinsberg bietet alle Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, auch Supermärkte, gute Gastronomie, Kulturbetrieb und einen Eisenbahnanschluss nach dem ca. 90 km entfernten Berlin. 
 
 
Sonstiges:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Hof ist ideal für Tier(Pferde)haltung, Großfamilien u. ä. Zu verkaufen sofort. VB: 185.000,00 €. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Henning Spangenberg 
 
Telefon: 030 - 21751484
Telefax: 030 - 21751485 
 
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Objekt-ID: 1532434234
 
 
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