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Startseite » Deutschland » Brandenburg » 01945 Lindenau » OSL- Oberlausitz/Niederschlesien


Achtung aus gesundheitlichen Gründen zu verk.:Einfamilienhaus mit Nebengelass und großen Garten sowie mit zusätzlicher eigener Wasseranlage

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1534343214 

Objekt liegt in sehr ruhiger Lage mit Anbindung an die A13 (1,5km) im Land Brandenburg (SFB/OSL) an der Grenze zu Sachsen (Oberlausitz, Niederschlesien) nähe zu Dresden ca. 25Km Berlin ca. 90Km nächste Stadt ist Ortrand 3Km oder Lauchhammer 12Km oder Senftenberg 30Km. Es befindet sich kurz nach dem Ortseingang und erstreckt sich Richtung Süden. Das Grundstück eignet sich auch für gewerbliche Nutzung wie auch zur Tierhaltung oä. 2 Garagen und Remise für Großgeräte (Traktor, Hänger, Feuerholz oä.), großer Garten (versch. Nutzbäume auch Blautannen), Nebengebäude beinhaltet Waschküche, Garage, Aussentoilette und Stallungen für Kleintiere (Kanninchen, Hühner bzw. Schafe oä.) .
Zusätzlich kann auch ein Waldgrundstück (130 Jahre Kiefernbestand) erworben werden.
Bisher gibt es 3 Interessenten welche kaufabsichten angemeldet haben (Stand 07.10.2018).
 
Basisinformation
Kaufpreis: 350000,00 ,- EUR
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 4500 m²
Nutzfläche: 190 m²
Zimmer: 5
Etagen: 2
Baujahr: 1967
   
Provision:
Keine  
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Dusche / WC: 2
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Wohnhaus (ca. 190m² Nutzfläche) ist voll Unterkellert und das Obergeschoß ausgebaut (2 Zimmer + Bad + gr. Flur Zugang zum Balkon) Fenster und Türen alle neu (1,1) WH Dach gedämmt (10cm) Für die Beheizung steht eine Flüssiggasheizung (Propan/Butan Gemisch - Abrechnung über Zählerstand in m³) und eine Holzofenheizung zur Verfügung. Es wird ca. 18.500 KWH Gas im Jahr gebraucht (2017 Heizung und Warmwasser) das entspricht ca.680m³ Gas-> 215€ monatl. Rate/Abschlag ohne Nutzung der Holzheizung bei Verwendung reduziert sich drastisch der Gasverbrauch. Gerätschaften zur Pflege des Grundstückes können mit übernommen werden (Aufsitzrasenmäher, Rasenmäher, Motorsense, Heckenschere, Kompressor, Kreeissäge 4,5KW, Wasserpumpe mit Schläuche, Regenwassertank 1 Kubikmeter usw.)  
 
Lage:
Das Grundsdtück befindet sich im südlichsten Teil von Brandenburg Oberspreewaldlausitz OSL (Niederschlesien/Oberlausitz) an der Grenze zu Sachsen, 1,5 Km von der A13 entfernt Auffahrt Ortrand. Ca. 100 Meter über NN der Grundwasserspiegel hier liegt bei ca. 2,50 - 2,80 m. Die Bodenbeschaffenheit ist Sandiger Boden. Im Süden schließt sich ein schöner Landschaftspark und Feuchtwiesen an (mit verschiedenen Festen und Sportveranstaltungen wie Fußball, Kegeln, Tennis, Traditionsverein, Trachtengruppe, Wandergruppe, Gymnastikverein usw.) in etwa 3 Km Entfernung befinden sich die Kmehlener Berge mit der höchsten Erhebung dem Kutschenberg (Crossveranstaltungen und Wettkämpfe). Die Grenze der Gemarkung wird gebildet durch die Pulsnitz. Lindenau hat ca. 600 EW und flächenmäßig ca. 1000Ha mit einem sehr schönen Schloß mit Schloßgarten und Parkanlage und Parkgaststätte sowie 2 große Teiche. Kindertagestätte und Altenpflege sowie Handwerkliche Gewerbe (Heizungsbau, Gartenbau, Pflasterbau, Catering, Pizza, Holzbau, Maurerhandwerk, Dachdecker,uvm.) Lindenau verfügt über keinerlei Industrie. Die Schule befindet sich in etwa 2,5 Km Entfernung in Ortrand (Kleinstadt mit Industrie und vielen Geschäften Tankstelle und Verwaltung der umliegenden Ortschaften (Lindenau, Groß- und Kleinkmehlen, Frauwalde, Tettau, Kroppen und Frauendorf) 
 
 
Sonstiges:
Fassade mit Lotusfarbe versiegelt, Dach mit Keramikziegeln neu gedeckt und isoliert (10cm). Einfahrt gepflastert Zaun (Schmiedeeisen verzinkt) an der Straße Neu mit Ornamenten, Markise für Terasse 2017 neu. Diverse Ziergehölze und Obstgehölze sowie Walnussbaum (40 Jahre) und Blautannenpflanzung (1998) und Tiefbrunnen mit Trinkwasserqualität (Dauerfilter PE) 
 
Energieausweis:
Enegieausweis ist verfügbar ( BB-2018-002200790 gültig bis 12.09.2028) 
 
Maklerimpressum:
Keine 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Privat
Herr Götz Franke 
 
Telefon: 03575550077 / 0172 888 2451
 
 
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Objekt-ID: 1534343214
 
 
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