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Individuell repräsentatives EFH in Oktogon-Bauweise, mit Garten, Stellpl. in Köln-Porz

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1538565186 

Das Freistehende Haus wurde anno 1994 aus feinem Tuffstein, massiv errichtet 2007/2012
renoviert. Es handelt sich um ein architektonisch wertvolles Haus mit hohem individuellen
Wohnkomfort. Ebenfalls die Ausstattung ist hochwertig. Wohn/Nutzfläche beträgt 116,5 qm, EG: groß. Wohn-/Esszimmer mit einer kleinen Diele im Eingangsbereich, Treppenaufgang,
OG: großes Schlafzimmer, groß. Wannenbad/WC mit Fenster, Diele, Kammer und Balkon,
UG: Wohnküche, Kinder-/Gäste-Zimmer, Gäste-WC erweitert m. Dusche, Diele, Abstellrm.
Bedingt durch die nützliche Bauweise angebrachten Fenster im Souterrain, gibt es dort
Ebenfalls Tageslicht. Das Grundstück ist 430 qm groß (alleiniges Sondernutzungsrecht).
Das Haus eignet sich für eine kleine Familie, für ein Pärchen oder eine Einzelperson.
Der Dachboden eignet sich als Stauraum oder Kinderspielkammer. Schöner großer Garten.
Haus und Garten sind ein abgeschlossenes Teileigentum mit Sonderrechten und Status.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 495000 ,- EUR
Wohnfläche: 116,5 m²
Grundstücksfläche: 485 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 3
Etagen: 2
Baujahr: 1994
   
Provision:
Beim Abschluss des Notar-Kaufvertrags zahlt Käufer 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt. 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
:Fernwärmeheizung und Warmwasseraufbereitung, Thermopane Verglasung, mit zum Teil bunte Bleiverglasungen an größtenteils Bogenfenster, Marmorböden, Keramikböden, schönes Bad, Einbauküche, Tiefgarage und v. m. Bunte Bleiverglasung sind zum Teil ausgetauscht, und gelagert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Möbelübernahme möglich, VS. Energie-Pass vorhanden, Energieverbrauchskennwert: 119 kWh(m2.*a).  
 
Lage:
Angenehme und ruhige Wohnlage in Köln-Porz-Urbach in der Nähe der Kaiserstraße. Porz-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden Sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Kitas, Schulen und das Humboldt-Gymnasium. Bequeme Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, Bushaltestelle auf der Kaiserstraße in drei Gehminuten Entfernung, und von dort aus ist die S-/U-Bahnhaltestelle in paar Minuten erreichbar. Bis nach Köln-Mitte 12-15 min. Autobahnanbindung in drei Minuten. Zu Fuß erreicht man den Rhein in 3-4 min. 
 
 
Sonstiges:
Der Kaufpreis des Hauses beträgt € 495.000,- und Stplz. in der Sammelgarage € 15.000,-. Hausgeld: €190,-/Monat (Haus&Pkwstplz.); zzgl. €108,- für Abgaben & Vers. Keine Rücklagenbildung. Das Objekt wird nach dem Erwerb frei übergeben. Übernahme auch kurzfristig möglich. Provision: Beim Abschluss des Notar-Kaufvertrags zahlt Käufer 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt.  
 
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh(m2.*a). 
 
Maklerimpressum:
Pars Immobilien Cologne Inh. Dipl.-Ing. S. Owzar 50823 Köln / Subbelrather Straße 83 Immobilien-Makler nach §34c GewO. Ge.A. Köln 
 
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht Innerhalb 14 Tagen. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie Immobilien Cologne, Inh. Dipl.-Ing. S. Owzar, 50823 Köln, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.  
 
 
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Kontaktdaten:
 
Wohnbereich
 
Pars Immobilien Cologne
Herr Dipl.-Ing. S. Owzar 
 
Telefon: 0221-523847
 
 
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Ihrer Anfrage auf:

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Objekt-ID: 1538565186
 
 
Anschrift:
 
Subbelrather 83 
50823 Köln 
 
 
 
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