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Ostsee Mecklenburg Vorpommern - Einfamilienhaus inkl. Ferienbungalow

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1539602411 

Dieses freistehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pruchten. Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude in Massivbauweise vollverklinkert errichtet.

Im Erdgeschoss erreicht man eine Terrasse mit der Ausrichtung West/Nord. Die Wohn- und Essküche ist mit einer zeitlosen schönen Landhausküche eingerichtet – genießen Sie das Kochen und Essen in geselliger Runde mit Familie und Freunden. Das gesamte Wohnhaus ist mit Fussbodenfliesen und Fussbodenheizung ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier empfängt Sie ein Flur, von diesem gehen dann alle weiteren von diesem gehen dann alle weiteren Räumlichkeiten ab.
Das Obergeschoss ist aufgrund seines durchdachten und praktischen Grundrisses auch für die Vermietung als Ferienwohnung geeignet und über einen separaten Treppenaufgang im Außenbereich erreichbar. Ein sehr geschmackvoll errichtetes Bad mit Wanne und Dusche,
ein Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile (Nutzungsänderung in Schlafraum möglich) sowie zwei weitere Schlafzimmer warten hier auf Sie oder Ihre Gäste.
Der Außenbereich und die Gartenanlage sind liebevoll angelegt. Das gesamte Grundstück ist mit Zaun und Hecken eingefriedet. Ein schmucker Vorgarten mit vielen Blumenstauden empfängt zu jeder Jahreszeit herzlich den jeden Besucher. Zwei PKW-Zufahrten und zwei Außenstellplätzen,
sowie zwei Schuppen, ein Teehaus, ein Massivgrill und Räucherofen sowie ein geschlossenes Carport mit Werkstatt garantieren ganzjährig Außenkomfort.

Das winterfeste Ferienhaus wurde mit einer 70-er Blockbohle 1995 errichtet. Bis jetzt wurde es in der Feriensaison zur Vermietung freigegeben. Zugänglich über einen separaten
Eingang verfügt es über eine großzügig angelegte nicht einsehbarer Sonnenterrasse. Das Ferienhaus (ca 46 qm) wird komplett möbliert und mit Gartenmobiliar übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienhaus ist für max. 4 Personen ausgerichtet. Ein nachträglicher Schornsteineinbau ist möglich.


Terrasse Wohnhaus: 16 qm
Balkon: 6 qm
Terrasse Ferienbungalow: 30 qm

Die Ostsee, Zingst und Barth sind in wenigen Autominuten oder per Fahrrad erreicht. Bäcker und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 379000 ,- EUR
Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 1085 m²
Nutzfläche: 160 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Baujahr: 2004
   
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis sofort fällig. 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Gäste-WC mit Dusche im EG, Kamin, Fussbodenheizung 
 
Lage:
Die Ostsee, Zingst und Barth sind in wenigen Autominuten oder per Fahrrad erreicht. Bäcker und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Pruchten ist ein kleines Boddendorf am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft in Sichtweite der Halbinsel Fischland/Darß. Das Radwegenetz an Bodden und Ostsee ist ideal ausgebaut.  
 
 
Sonstiges:
Möglichkeit der Vermietung des Ferienbungalows an 2 - 4 Personen - Nutzung und Vermietung einer Ferienwohnung im Obergeschoss Wohnhaus bzw. über separaten Eingang erreichbares Büro 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch übersandt werden 
 
Maklerimpressum:
Nordlicht Real Estate Antje Engel Stettiner Weg 8, 30823 Garbsen 0176 21676577 info@nordlichtrealestate.de www.nordlichtrealestate.de 
 
Widerrufsbelehrung:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Antje Engel, Stettiner Weg 8, 30823 Garbsen, Tel-Nr.: 0176 21676577, info@nordlichtrealestate.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Antje Engel Stettiner Weg 8 30823 Garbsen info@nordlichtrealestate.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) • Bestellt am (*) / erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
 
Nordlicht Real Estate
Frau Antje Engel 
 
Telefon: 0176 21676577
 
 
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