Kostenlos-Immobilien-Inserieren.de
Immobilien

Immobilien Kauf  I  Kostenlos Immobilien inserieren  I  Immobilien-Login  I  Hilfe  I  Kontakt

 Immobilie suchen
 
 

 

 
 
Startseite » Deutschland » 'Baden-Württemberg » 78234 Engen » Bodensee-Hegau


Wohnhaus: Loft-Wohnung mit Gewerbeanteil!

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1540654347 

Für Selbstständige, Individualisten - Areiten und Wohnen in einer Immobilie.
Grosse, offene Räume, welche vielseitig nutzbar sind. Das Loft befindet sich aktuell im DG.

Durch den Baustil kann Wohnen und Gewerbe, wahlweise im Erdgeschoss oder Dachgeschoss angesiedelt werden.

Das Grundstück bietet Reserveflächen, falls eine Erweiterung geplant ist.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Autobahn und Stadt, in ruhiger Ecke des Industriegebiets.
 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 495000,00 ,- EUR
Wohnfläche: 253 m²
Grundstücksfläche: 990,00 m²
Nutzfläche:
Etagen: 1
Baujahr: 2004
   
Provision:
3,57% inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss  
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer:
Schlafzimmer:
Dusche / WC:
Küche:
Badezimmer:
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Erdgeschoss: Empfangsbereich, Büro mit Holzofen, wahlweise auch Wohnzimmer, WC, Dusche, Infrarotkabine, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt. - Zugang zur Garage - Terrasse - Gartenhaus - Grundstück/Garten Dachgeschoss: - offenes Wohnen und Kochen (Küche) - Schlafraum - TV-Zimmer - separtes Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche, WC - Ruheraum / Hobby - Gästezimmer  
 
Lage:
Engen ( 10.650 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau. Der Hegau besticht durch die einmalige Lage zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Inmitten der Hegauvulkane befindet sich die historische Stadt Engen. Die Altstadt, mit den kleinen Gassen, verbreitet ein mittelalterliches Flair. Engen besteht aus den neun Stadtteilen Engen, Anselfingen, Zimmerholz, Bargen, Welschingen, Biesendorf, Stetten, Bittelbrunn und Neuhausen. Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (Stuttgart–Singen) und der Schwarzwaldbahn (Offenburg–Konstanz). Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Außerdem bestehen zweistündliche Regional-Express Verbindungen über die Gäubahn nach Stuttgart sowie über die Schwarzwaldbahn nach Karlsruhe. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee an. Die Bundesautobahn 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) und die Bundesstraßen 31 (Breisach–Lindau) und 491 (nach Tuttlingen) verbinden Engen mit dem überregionalen Straßennetz. Im Schuljahr 2006/07 startet das neu gegründete Gymnasium Engen mit drei fünften Klassen. Im Bildungszentrum der Kernstadt sind außer dem Gymnasium die Anne Frank-Realschule, eine Werkrealschule und eine Förderschule („Hewenschule“) untergebracht. Des Weiteren befinden sich in der Kernstadt und in Welschingen noch jeweils eine Grundschule. Darüber hinaus verfügt der Ort über sieben Kindergärten. 
 
 
Sonstiges:
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen. Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  
 
Energieausweis:
ist in Bearbeitung - wird nachgereicht 
 
Maklerimpressum:
Firma GWG-Gesellschaft für wirtschaftliche Grundstücksplanung mbH Am Eglental 29 78247 Hilzingen Telefon: 07731 / 86 52 13 Telefax: 07731 / 319 2874 E-Mail: andrea.helmbrecht@gmx.de Mobil: 0171 – 47 45 686 Homepage: www.gwg-bodensee.de Vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Frau Andrea Helmbrecht Registergericht: Amtsgericht Freiburg Registernummer: HRB 702838 USt.-ID: gemäß Umsatzsteuergesetz: 18136/20130 Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Erlaubnis durch das LRA Konstanz erteilt. Im Mai 2018 feierten wir unser 33-jähriges Firmen-Jubiläum und bedanken uns für das uns entgegen gebrachte Vertrauen.  
 
Widerrufsbelehrung:
Seit dem 13. Juni 2014 besteht das Gesetz zur Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäfts- räumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanz- dienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i.V.m. Art 246 a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu wider-rufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns als Auftragnehmer (GWG-GmbH, 78247 Hilzingen, Am Eglental 29, Tel: 07731/865213, Fax: 07731-319 2874, andrea.helmbrecht@gmx.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufs rechtzeitig vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung ver-wenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht Erklärung des Verbraucher Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienst- leistung beginnen ( § 357 Abs. 8 BGB). Ja Nein Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienst-leistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( § 356 Abs. 4 BGB). Ja Nein Ort, Datum, Unterschrift Auftraggeber  
 
 
 Kontaktformular, direkt mit dem Anbieter kommunizieren
 
Alle Angaben dieser Anzeige stammen direkt vom jeweiligen Anbieter!
 
Persönliche Daten  
Anrede:
Name*:
Vorname*:
Strasse, Nr:
PLZ, Ort:
Telefon*:
E-Mail*:
Ihre Nachricht:
 
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Kontaktdaten:
 
Ansprechpartnerin Andrea Helmbrecht
 
GWG-GmbH
Frau Andrea Helmbrecht 
 
Telefon: 07731-865213
 
 
Bitte beziehen Sie sich bei
Ihrer Anfrage auf:

kostenlos-immobilien-inserieren.de
und
Objekt-ID: 1540654347
 
 
Anschrift:
 
 
 
 
 
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen  I Datenschutz  I  Impressum