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Mitten im Ort steht ein Haus mit Scheune u. Garage auf ca. 1.800 m² Grund zum Verkauf

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1540664871 

BJ 1921
Anbau zwischen 1960 und 1968
Gasbrennwertheizung: 2002
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Das Wohnhaus wurde bis zum Frühjahr 2018 bewohnt und wartet nun auf eine Renovierung und teilweise Grundsanierung.

Vieles ist möglich.

Die Pläne vom Haus sind angefügt – im OG wurde die Diele zum Durchgang zu den Schlafzimmern anders als auf dem Plan gefertigt.
Vom OG geht es über eine kleine Holztreppe zum großen Dachboden.



Kaufpreis: 152.000,00 €



Der Hinweis auf das Widerrufsrecht wurde ausgehändigt.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine
Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 152000 ,- EUR
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1800 m²
Nutzfläche: 150 m²
Zimmer: 7,00
Etagen: 3
Baujahr: 1921
   
Provision:
Maklercourtage: 4,76 % (inkl. 19 % MWSt.) 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum:
Lage:
Standort: mitten im Ort in ruhiger Lage 
 
 
Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. 
 
Maklerimpressum:
Angaben gemäß § 5 TMG Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf Oeslauer Str. 90 96472 Rödental Tel. 09563 / 7296060 Mobil: 0171 / 9984781 Immobilien-Hopf@gmx.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Steuernummer 212/230/80062 Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Coburg Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf Quelle: http://www.e-recht24.de Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (http://ec.europa.eu/consumers/odr/ ) finden. Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Provision. b) Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit bzw. Vermietbarkeit eines nachgewiesenen Objektes bereits bekannt, hat er dies Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf unverzüglich, spätestens innerhalb 8 Tagen schriftlich mitzuteilen. 2. Vertragsabschluss a)Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung von Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartner zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag abgeschlossen wird. (z.B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf). b) Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf hat Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit von Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf, so ist ihm vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen. c) Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf unverzüglich schriftlich zu informieren. 3.Provision Folgende Provisionssätze sind im Erfolgsfalle zu zahlen. Die Provisionssätze gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist. - An- und Verkauf, berechnet aus dem Gesamtkaufpreis der Immobilie: Vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) oder Sonderregelungen - Erbbaurecht: Vom Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) oder Sonderregelungen - An- und Vermietung Mieter je 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt. oder Sonderregelungen Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage für die Provision maßgebend. Im Falle der Bestellung oder Übertragung eines Erbbaurechts ist Berechnungsgrundlage für die Provision der Wert des Erbbaurechts. Dieser errechnet sich aus den während der Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages fälligen Erbbauzinsen unter Anwendung eines Abzinsungssatzes in Höhe des jeweiligen Basiszinssatzes der EZB. Hinzugerechnet wird ein etwaiger Preis für die Bestellung oder Übertragung des Erbbaurechtes. Die Provisionssätze erhöhen sich jeweils um die gesetzliche Mehrwertsteuer. 4. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch steht Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen. 5. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 6. Haftungsausschluss Die von Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/ Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft/ vermietet wird. Im übrigen haftet Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens aber 3 Jahre nach Beendigung des Auftrages. 7. Ersatzansprüche Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, berechtigt Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf insbesondere zum Ersatz seines sachlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis. 8. Datenschutz Der Auftraggeber wird gemäß § 33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, dass Immobilien Hopf – Birgit C. Hopf personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen verarbeitet. 9. 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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Hopf – Birgit C.Hopf, Oeslauer Str. 90, 96472 Rödental, Tel-Nr.: 09563 7296060, immobilien-hopf@gmx.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immobilien Hopf – Birgit C.Hopf Oeslauer Str. 90 96472 Rödental immobilien-hopf@gmx.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Bestellt am (*)/erhalten am (*)  ________________________________________________________ __  Name des/der Verbraucher(s)  ________________________________________________________ __  Anschrift des/der Verbraucher(s)  ________________________________________________________ __  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  ________________________________________________________ __  Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.  
 
 
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