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Mehrfamilienhaus-Mehrgenerationenhaus-ohne Makler käuferprovisionsfrei-von Privat-Privatverkauf-solide Altersvorsorge-sichere Kapitalanlage

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1542890436 

Sehr geehrte Damen und Herren,


ich biete hier mein Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Es ist ein attraktiver NEUBAU ohne Renovierungsstau.

Für Sie als Erwerber fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision an, da es sich um ein privates Immobilienangebot handelt.

Ein ausführliches Exposé kann ich Ihnen kurzfristig per Mail zusenden.

Ebenso Originalbilder, Lagepläne, Grundrisszeichnungen und sonstige für eine differenzierte Vorabbeurteilung relevanten Dokumente.

Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung spontan möglich.



 
Basisinformation
Kaufpreis: 369000 ,- EUR
Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Nutzfläche: 516 m²
Zimmer: 11
Etagen: 3
Baujahr: 1994
   
Provision:
Es fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision an. 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 3
Küche: 3
Badezimmer: 3
Wirtschaftsraum: 3
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Regenwassernutzungsanlage ausgestattet. Für jede Etagenwohnung separat installierte Wärmemengen-, Strom- und Wasserzähler lassen eine zweifelsfreie Erfassung der Verbrauchswerte zu. VDSL mit einer Übertragungsrate von 100 Mbit/sec. ist bereitgestellt, sodaß schnelle Internetverbindungen möglich sind. Das WLAN-Netzwerk wird durch DLAN-Adapter unterstützt, die in jedes Zimmer ein ausreichend starkes Signal übertragen. Es sind auch LAN-Verkabelungen mit entsprechenden Anschlußdosen vorhanden. Die gesplittete Abwasserberechnung gestalltete sich besonders wirtschaftlich, da ich die baulichen Erfordernisse dafür, im Vorfeld schon berücksichtigt hatte. ( Stichpunkt: Flächenversiegelung! ) Als Zusatzheizung können Kaminöfen etc. genutzt werden, die gesetzliche Genehmigung dafür liegt vor. Die Größe und Beschaffenheit des Brennholzlagers ermöglicht eine sehr effiziente Vorratshaltung. Die Außenanlagen sind so gestaltet, daß der erforderliche Pflegeaufwand relativ gering ist.  
 
Lage:
Das Gebäude steht in einer landschaftlich reizvollen Mittelgebirgsregion im Bundesland Hessen. Bis FRANKFURT AM MAIN beträgt die Fahrzeit ca. eine Autostunde. Per Mail kann ich Ihnen den Zugang zu einer interaktiven Landkarte übermitteln. Wenn man den mittelhessischen Raum noch nicht so genau kennt, läßt sich dort die Lage sehr gut im Detail beurteilen. 
 
 
Sonstiges:
Scheuen Sie sich bitte nicht vor einer Kontaktaufnahme. Ich beantworte Ihre Fragen aufrichtig, korrekt und ausführlich. Vielen Dank für Ihr Interesse. Mit freundlichen Grüßen E. Gerhardt 
 
Energieausweis:
E N E R G I E V E R B R A U C H Energieausweisart: Verbrauch Ausstellungsdatum: 01.07.2016 gültig bis: 30.06.2026 Skala Typ: Buchstabe Skala Wert: A Primärenergiebedarfskennwert: 41,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch: 45 kWh/(m²*a) mit Warmwasser Befeuerung: Öl  
 
 
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Kontaktdaten:
 
Frau E. Gerhardt 
 
Telefon: XXXXXXXXXXX
 
 
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Objekt-ID: 1542890436
 
 
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