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Privat verkauft freistehendes, grosses, gut unterhaltenes, 6 Zimmer- EINFAMILIENHAUS in Fonyod ca. 400 Meter vom Balaton. ÖV in der Nähe !

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1547575551 

Beschreibung:

Das Haus wurde 1996 massiv gebaut. Aussenmauer Porotherm ca.45 cm dick, die Dachziegel sind aus Bramac. Da Haus befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. Es wird nur möbliert verkauft. Es ist an Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, Sat-TV und Internet angeschlossen. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Fenster sind praktisch neu aus Kunststoff und doppelt verglast. Sie haben Rolladen und Fliegengitter. Für Wärme sorgt eine wenige Jahre alte Zentralheizung (Gas). Bodenheizung..

Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

EG: Überdeckter Hauseingang, Eingangsraum, Korridor, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einbauküche), Arbeitszimmer, Duscheraum, Gäste-WC, Garage, Terrasse

OG: 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Räume mit Dusche und WC direkt von den Schlafräumen zugänglich, WC, Nordbalkon

 
 
Basisinformation
Kaufpreis: 129000 ,- EUR
Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 797 m²
Nutzfläche:
Zimmer: 6,5
Etagen: 2
Baujahr: 1996
   
Provision:
Keine Provisionen da der Verkauf direkt vom Besitzer erfolgt. 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Dusche / WC: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Ausstattung:
Das Haus wird wie gesehen, besenrein, voll möbliert und mit dem ganzen Inventar wie unter vielem Anderen auch mit 2 LED Grossbild-Fernseher verkauft. Man kann im Haus problemlos sofort einziehen und wohnen ! 
 
Lage:
Das Haus befindet sich an ruhiger Lage auf der Südseite des Balatons bei Fonyód. Von der Lage ist dieser Ort wohl einer der schönsten am gesamten Plattensee. Er liegt zwischen den beiden Gipfeln eines unmittelbar am Balaton entstandenen Berges. Zweimal jede Woche findet in Fonyod ein grosser Markt statt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar etc. diverse Ärzte in einem Ärztehaus, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, verschiedene. Geschäfte, Restaurants, Schwimmbad und Bahnhof für Züge und Busse. Es hat auch Thermalbäder in der Nähe. Der Hafen wurde zum zweitgrößten Hafen am Balaton ausgebaut. Ein Paradies für Angler, denn zum Angeln bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Auch ist es ein Seglerparadies. Die Strände in und um Fonyod sind sehr gepflegt und wie fast überall am Balaton sind es Rasenstrände. Der Seegrund ist aus feinem Sand. Der Hauptstrand in der Nähe des Hafens wurde in den vergangenen Jahren aufwendig umgebaut und hat nun auch einen Bereich mit Sandstrand. Vom Hafen aus kann man interessante Schiffstouren unternehmen.  
 
 
Sonstiges:
WISSENSWERT ! In Ungarn bezahlen die Rentner keine Steuern und haben auch sonst Privilegien. Für eine kurzfristige Reservation - bis 4 Wochen - des Haues ist eine Anzahlung, welche bei Nichtkauf an den Verkäufer verfällt in der Höhe von Euro 5000.- zu entrichten. Bei notariellem Kaufabschluss wird dieser Betrag beim Kaufpreis voll angerechnet.  
 
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor, muss aber bei Handwechsel neu erstellt werden. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Hausansicht eingangseitig
 
Privat
Herr André Vögeli 
 
Telefon: +41764002630
 
 
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Objekt-ID: 1547575551
 
 
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