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Einfamilienhaus (freistehend) mit Talblick im Stadtgebiet Gera

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1548100860 

Zu verkaufen:

Einfamilienhaus freistehend

- Südlage (sonnig / Solaranlage möglich)
- kleiner Garten
- gehobene und ruhige Wohnlage
- zentrumsnah
- Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar
- Rad- und Wanderwege im nahen Stadtwald
- Parkmöglichkeit direkt vor dem Grundstück
- Regenwasserzisterne
- teilsaniert

Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 qm aufteilend in Wohnfläche ca. 80 qm und ca. 40 qm Nutzfläche im Untergeschoss. Hausanschlüsse wie Wasser , Abwasser , Strom , Gas , TV, Telefon und Internet sind vorhanden. Im gesamten Haus sind Heizkörper montiert, nur die Gastherme muss für diese noch erneuert werden. Primärheizart ist derzeit Festbrennstoff (Holz / Kohle). Pro Etage steht jeweils ein Ofen zur Verfügung. Insgesamt sind im Haus vier Ofenanschlussmöglichkeiten vorhanden. Im EG befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad / WC. Im OG befinden sich drei weitere, aneinanderhängende Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer II). Im UG (von außen begehbar) befinden sich ein Hobbyraum / Werkstatt und zwei Kellerräume. Eine Innenraumrenovierung zzgl. Außensanierung ist ggf. notwendig.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keinerlei Marklergebühren an.

erfolgte Sanierungen:

- Dacheindeckung
- Kunststofffenster / Isoglasfenster
- Warmwasserversorgung (Boiler)
- Schornsteinsanierung (Edelstahlverrohrung)
- Schornsteinerhöhung (Edelstahlschornstein)
- Elektrik

Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0176/43505405
Bei Nichterreichbarkeit bitte einfach eine Nachricht auf der Mailbox hinterlassen. Rückruf erfolgt zeitnah.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 69000 ,- EUR
Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 4
Etagen: 3
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum: 1
Lage:
ruhige und gehobene Wohnlage im Stadtgebiet (Stadtrand); Grundstück und Immobilie in Südlage; Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar; Stadtwald mit Rad- und Wanderwegen nur wenige Fußminuten entfernt; mit der Straßenbahn oder dem PKW nur ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum; 
 
 
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden 
 
 
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Kontaktdaten:
 
 
Herr Koch 
 
Telefon: 017643505405
 
 
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Objekt-ID: 1548100860
 
 
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