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Solides Renovierungsobjekt auf Granitfundament in Graninge

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1551109026 

Zum Verkauf gelangt ein solides 1-stöckiges Wohnhaus (Grundfläche mit Küche und Wohnzimmer, über die geschwungene Treppe in den 1. Stock mit 2 Zimmern plus jeweils einem Kabinett und dem Badezimmer). Gebaut wurde es von der schwedischen Eisenbahn SJ und liegt malerisch neben einem Bahnübergang an dem nur Güterverkehr verkehrt. Das Haus verfügt ganzjährig über Wasser aus einer eigenen Quelle. Der nahe gelegene See ist per Fuß schnell zu erreichen. Zum Haus gehört eine große Scheune mit Stellplatz für ein Auto und einen externen auf Granitblöcken aufgebauter Erdkeller. Die Scheune ist in mehrere Räume unterteilt (Werkstatt, sowie 3 weiter Räume) und verfügt über einen Dachboden, der ausgebaut werden kann. Im separaten hinteren Teil der Scheune liegt ein großer Vorrat von Brennholz für den antiken gusseisernen Holzofen im Wohnzimmer. Die Küche ist eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine neu eingebaute Duscheckkabine und eine neuwertige Waschmaschine. Die Außenseite des Hauses ist aus Metall/Blech, was bei den Witterungen in dieser Region eine deutlich längere Haltbarkeit aufweist als Holz und somit nicht vermodern kann.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 15000 ,- EUR
Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 2300 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
   
Provision:
NEIN 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Dusche / WC:
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Erdgeschoss Wohnzimmer Parkett (sollte abgeschliffen werden); Obergeschoss Laminat. Neben Heizkörpern steht ein antiker gusseiserner Holzofen im Wohnzimmer. Die Fenster sind im Erdgeschoss 2-lagig im Obergeschoss 3-lagig. 
 
Lage:
Nicht unmittelbar am See gelegen aber in kurzer Gehnähe dorthin. Das Haus liegt malerisch neben einem Bahnübergang an dem nur vereinzelt Güterverkehr verkehrt. 
 
 
Sonstiges:
Zur Immobilie gehört ein Anteil der lokalen Straße und weiterer der Straße zugehörigen Orte. Hervorzuheben ist folgendes: Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, d.h. der Verkauf erfolgt nicht wie unter schwedischen Maklern üblich durch Gebote unter Interessenten, sondern richtet sich danach wer bei Kaufinteresse zuerst bezahlt. Es fallen keine Maklergebühren an. Auch bin ich sehr gerne behilflich die erworbene Immobilie beim schwedischen Grundbuchamt für Sie eintragen zu lassen, wofür kein Makler notwendig ist. Falls die Renovierung nicht in Eigenregie durchgeführt wird, ist ein deutschsprachiger Baumeister, der das Haus gut kennt und schon einiges eingebaut hat, ihr Ansprechpartner vor Ort. Das Haus verfügt ganzjährig über Wasser aus eigener Quelle. Die Wasserleitung ist unterirdisch direkt bis zur Wasserpumpe im Haus verlegt. Wichtig: Strom ist abgestellt aber angemeldet!  
 
Energieausweis:
KEINE KOMMERZIELLE ANZEIGE 
 
Maklerimpressum:
NEIN 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Herr Dr. Bayer 
 
Telefon: +499113084482262
Telefax: +499113084482252 
 
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Objekt-ID: 1551109026
 
 
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