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Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung in Breslau Altstadt (Polen) als Investitionsobjekt bzw. zur Selbstnutzung

 
Objektbeschreibung

Objekt-ID: 1559221603 

Gemütliche Wohnung im ersten Stock eines Reihenhauses (Altbau) im Stadtteil Stare Miasto (Altstadt). Voll ausgestattete Wohnung, bestehend aus vier komfortablen und hellen Zimmern (keine Durchgangszimmer), einer separaten Küche, einem getrennten Gäste Bad (Toilette mit Waschbecken) und einem Badezimmer (Dusche und Waschbecken), Balkon und Keller. Fenster an zwei Seiten des Gebäudes, nach Südosten und Südwesten ausgerichtet.

Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Wohnhaus (Altbaugebäude) aus dem Jahr 1905, das 1930 in Betrieb genommen wurde. Sehr guter technischer Zustand des Hauses. Durchgeführte Sanierungen: Austausch der Wasser- und Abwasserinstallation sowie Elektroinstallation, Austausch der Gegensprechanlage, Renovierung des Treppenhauses (Treppenhauszustand gepflegt), Renovierung des Daches und Balkone.
 
Basisinformation
Kaufpreis: 128000 ,- EUR
Wohnfläche: 74,0 m²
Grundstücksfläche:  m²
Nutzfläche: 75,7 m²
Zimmer: 4
Etagen: 1
Baujahr: 1930
   
Provision:
keine Provision 
Verfügbare Zimmer
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Dusche / WC: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Wirtschaftsraum:
Ausstattung:
Der Preis beinhaltet die komplette Ausstattung der Wohnung. Wohnung in gutem bis sehr gutem Zustand. Der Wohnungseigentümer hat vor einigen Jahren Zimmer, Küche und Bad saniert, mit neuen Fenstern, Wasser- und Abwasserinstallation. Fertigungsstandard: Wände - Gipsputz; Fußböden - Holzdielen, -parkett, Fliesen; Fenster - PVC; Fensterbänke - Terrazzo. Sicherheit: Sicherheitstür (Anti-Einbruch-Tür), Gegensprechanlage Verfügbare Medien: Erdgas, Internet, Strom, Warm- und Kaltwasser Städtische Wärme- und Stromversorgung! Zum Wohnhaus gehören ein Spielplatz und ein öffentlich zugänglicher Parkplatz. 
 
Lage:
Verkehrsanbindung: Stadtbuslinien, Straßenbahnlinien Entfernung zum Zentrum von Breslau: ca. 3 km Erholung: Park, Spielplatz Dienstleistungen: Apotheke, Bank, Geldautomat, Markt, Kosmetikstudio Institutionen: Kirche, Post, Kindergarten, Grundschule  
 
 
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit über 11 Jahren ohne Unterbrechungen vermietet. Die tolle Lage garantiert Vermietung an Studenten oder Arbeiter. Dank der praktischen Zimmeranordnung eignet sie sich hervorragend auch für Familien mit Kindern. Die separaten Zimmer bieten auch die Möglichkeit, die Wohnung z.B. an eine Anwaltskanzlei bzw. eine Praxis zu vermieten. Möglich ist ein Umbau von 4 auf 5 Zimmer (die Rendite erhöht sich dann auf über 10%). Möglichkeit der Übernahme der Hausverwaltung, Bezahlung je nach Arbeitsumfang ca. 10-15% der monatlichen Miete. Ggf. Unterstützung bei Renovierung oder Umbau der Wohnung (Suche nach Bauarbeitern und Handwerkern, Überwachung der Arbeiten), Bezahlung nach Vereinbarung je nach Arbeitsumfang. 
 
 
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Kontaktdaten:
 
Frau E. Dönitz 
 
Telefon: 01706383058
 
 
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Objekt-ID: 1559221603
 
 
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